Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Baldersvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².2.631.860 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.618.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden aug. 1994
221k835k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1994641.236 kr.31. mar. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.618.892 kr.Markedet · 1992580.725 kr.Markedet · 1993540.995 kr.Markedet · 1994712.965 kr.Markedet · 1995574.055 kr.Markedet · 1996221.270 kr.Markedet · 1997783.580 kr.Markedet · 1998747.910 kr.Markedet · 1999857.095 kr.Markedet · 2000973.965 kr.Markedet · 20011.123.750 kr.Markedet · 2002965.120 kr.Markedet · 20031.122.010 kr.Markedet · 2004955.115 kr.Markedet · 2005431.955 kr.Markedet · 20061.433.325 kr.Markedet · 2007687.155 kr.Markedet · 20081.458.700 kr.Markedet · 20091.656.480 kr.Markedet · 20101.489.150 kr.Markedet · 20111.647.780 kr.Markedet · 20121.615.735 kr.Markedet · 20131.464.790 kr.Markedet · 20141.543.815 kr.Markedet · 20151.697.660 kr.Markedet · 20161.775.090 kr.Markedet · 20171.941.115 kr.Markedet · 20181.835.990 kr.Markedet · 20191.631.250 kr.Markedet · 20201.954.310 kr.Markedet · 20212.393.370 kr.Markedet · 20222.365.965 kr.Markedet · 20232.206.030 kr.Markedet · 20242.218.355 kr.Markedet · 20252.322.465 kr.Markedet · 20262.391.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg
641.236 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg641.236 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 10
8370 Hadsten		146 m²260 m10-11-20242.610.000 kr.17.877 kr./m²
Futuravej 4
8370 Hadsten		138 m²284 m21-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østergade 67
8370 Hadsten		152 m²317 m10-06-20252.870.000 kr.18.882 kr./m²
Ørnevænget 9
8370 Hadsten		154 m²259 m22-04-20242.975.000 kr.19.318 kr./m²
Vælddalen 7
8370 Hadsten		151 m²443 m06-08-20243.575.000 kr.23.675 kr./m²
Ved Højskolegården 1
8370 Hadsten		137 m²389 m13-08-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Helgesvej 8A
8370 Hadsten		155 m²294 m25-11-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Syrenvej 4
8370 Hadsten		136 m²349 m24-06-20262.393.600 kr.17.600 kr./m²
Østervangsvej 49
8370 Hadsten		143 m²760 m17-11-20233.150.000 kr.22.028 kr./m²
Hroarsvej 11
8370 Hadsten		157 m²282 m13-10-20252.695.000 kr.17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden