Baldersvej 7, Torkilstrup

Villa · 114 m² · bygget 1726

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 7.665 m², 5 værelser, opført i 1726. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1726
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.205 kr/m².2.237.000 kr.
2Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997majEjerskifte
1726Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	49 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	364 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	1,1 km	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	74 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	1,1 km	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	1,1 km	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	1,2 km	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	1,4 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	1,2 km	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	1,1 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu