Baldersvej 8

Fritidshus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.863 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.798.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	63 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	135 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	577 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	508 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	684 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	352 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	671 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	338 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	338 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	897 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu