Baldersvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.331.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,60 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 603.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg603.660 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	155 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	135 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	118 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	274 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	416 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	626 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	421 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	447 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	407 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	531 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu