Baldersvej 9

Villa · 214 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².2.475.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.559.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	168 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	69 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	330 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	806 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	690 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	358 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	798 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	878 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	858 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,2 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu