Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 25

Villa · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.396 kr/m².7.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.987.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden jul. 2025
456k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.405.000 kr.I dag · vores estimat6.987.674 kr.Markedet · 1992630.209 kr.Markedet · 1993777.326 kr.Markedet · 1994686.635 kr.Markedet · 1995803.403 kr.Markedet · 1996840.961 kr.Markedet · 1997991.727 kr.Markedet · 19981.033.468 kr.Markedet · 19991.344.612 kr.Markedet · 20001.428.717 kr.Markedet · 20011.695.984 kr.Markedet · 20021.537.297 kr.Markedet · 20031.819.872 kr.Markedet · 20041.837.405 kr.Markedet · 20052.136.000 kr.Markedet · 20062.287.122 kr.Markedet · 20073.466.283 kr.Markedet · 20083.562.136 kr.Markedet · 20093.064.893 kr.Markedet · 20102.877.370 kr.Markedet · 20112.949.727 kr.Markedet · 20123.186.823 kr.Markedet · 20133.065.071 kr.Markedet · 20143.231.056 kr.Markedet · 20153.378.173 kr.Markedet · 20163.529.651 kr.Markedet · 20173.689.050 kr.Markedet · 20183.721.268 kr.Markedet · 20194.386.810 kr.Markedet · 20205.075.047 kr.Markedet · 20215.331.189 kr.Markedet · 20227.165.746 kr.Markedet · 20235.654.882 kr.Markedet · 20245.677.310 kr.Markedet · 20256.094.542 kr.Markedet · 20267.287.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.405.000 kr.
I dag · vores estimat
6.987.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.405.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²17 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²50 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²168 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²171 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²140 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²620 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²405 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²151 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²307 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²907 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden