Baldrianvej 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.621 kr/m².1.832.080 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.606.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
7. maj 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2017dec.Ejerskifte680.000 kr.
2015majEjerskifte
1991Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	118 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	238 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	240 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	439 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	145 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	190 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	298 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	281 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	581 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	717 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu