Baldrianvej 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.014 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.957 kr/m².1.647.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	238 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	338 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	496 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	266 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	427 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	562 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	143 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	262 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	169 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	644 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu