Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 92

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².3.514.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.760.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden mar. 2026
606k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.355.000 kr.I dag · vores estimat2.760.646 kr.Markedet · 1992606.144 kr.Markedet · 1993696.080 kr.Markedet · 1994731.654 kr.Markedet · 1995793.100 kr.Markedet · 1996934.318 kr.Markedet · 19971.182.720 kr.Markedet · 19981.142.988 kr.Markedet · 19991.023.484 kr.Markedet · 20001.007.622 kr.Markedet · 20011.109.878 kr.Markedet · 20021.174.558 kr.Markedet · 20031.128.666 kr.Markedet · 20041.248.632 kr.Markedet · 20051.283.898 kr.Markedet · 20061.518.902 kr.Markedet · 20071.916.530 kr.Markedet · 20082.472.316 kr.Markedet · 20092.034.956 kr.Markedet · 20101.804.264 kr.Markedet · 20112.311.540 kr.Markedet · 20121.995.532 kr.Markedet · 20132.355.276 kr.Markedet · 20141.986.138 kr.Markedet · 20152.020.634 kr.Markedet · 20162.120.272 kr.Markedet · 20172.718.562 kr.Markedet · 20182.139.676 kr.Markedet · 20192.094.554 kr.Markedet · 20202.443.672 kr.Markedet · 20212.889.348 kr.Markedet · 20222.604.602 kr.Markedet · 20233.156.230 kr.Markedet · 20242.864.708 kr.Markedet · 20252.814.350 kr.Markedet · 20262.968.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²204 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²97 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²518 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²47 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²448 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Højvangs Alle 22
6700 Esbjerg		158 m²383 m20-11-20234.169.000 kr.26.386 kr./m²
Blommevej 19
6700 Esbjerg		158 m²439 m02-06-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Peder Gydes Vej 88
6700 Esbjerg		163 m²188 m01-04-20253.925.000 kr.24.080 kr./m²
Strandby Kirkevej 245
6700 Esbjerg		154 m²686 m27-10-20252.475.000 kr.16.071 kr./m²
Højvangs Parkvej 18
6700 Esbjerg		157 m²612 m21-12-20233.073.000 kr.19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden