Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Dortheasvej 27

Villa · 170 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.394 kr/m².3.422.700 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.581.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 3.613.240 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	189 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	99 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	176 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	127 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	291 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	817 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	815 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	815 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	649 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	314 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu