Balle Bygade 23

Rækkehus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².3.077.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 20.141 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-20,70 pct.
3Vores vurdering3.277.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
10. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.095.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pippisvej 9 8600 Silkeborg	141 m²	653 m	22-12-2024	3.515.000 kr.	24.929 kr./m²
Balle Husevej 117 8600 Silkeborg	142 m²	1,4 km	18-01-2024	2.840.000 kr.	20.000 kr./m²
Balle Husevej 87 8600 Silkeborg	142 m²	1,5 km	14-05-2024	2.860.000 kr.	20.141 kr./m²
Balle Husevej 91 8600 Silkeborg	142 m²	1,5 km	01-02-2024	2.730.000 kr.	19.225 kr./m²
Frank Jægers Vej 62 8600 Silkeborg	131 m²	1,2 km	27-05-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Balle Husevej 115 8600 Silkeborg	144 m²	1,5 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Balle Husevej 95 8600 Silkeborg	144 m²	1,5 km	04-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Balle Husevej 99 8600 Silkeborg	144 m²	1,5 km	21-12-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Emilsvej 11 8600 Silkeborg	150 m²	1,2 km	10-08-2026	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Idasvej 31 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	19-03-2026	3.379.500 kr.	25.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu