Emilsvej 5

Villa · 203 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.348 kr/m².4.907.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (35935 vs 22743 kr/m²) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering5.568.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.801.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,07 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.415.000 kr.
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	16 m	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Emilsvej 9 8600 Silkeborg	191 m²	43 m	04-10-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Emilsvej 1 8600 Silkeborg	169 m²	51 m	09-06-2025	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	311 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	493 m	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Buskelundskoven 30 8600 Silkeborg	215 m²	532 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	1,0 km	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	1,0 km	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	921 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	1,0 km	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu