Balle Husevej 64

Villa · 287 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².5.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering6.495.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2013Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	120 m	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Balle Husevej 56 8600 Silkeborg	168 m²	31 m	05-06-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Balle Husevej 32 8600 Silkeborg	155 m²	187 m	10-07-2025	3.895.000 kr.	25.129 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	1,0 km	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	1,0 km	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Buskelundskoven 73 8600 Silkeborg	230 m²	283 m	24-11-2024	6.295.000 kr.	27.370 kr./m²
Buskelundhøjen 182 8600 Silkeborg	249 m²	834 m	12-10-2025	5.685.000 kr.	22.831 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	1,4 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	1,4 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	1,7 km	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu