Balle Kirkevej 28

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.471.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
27. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Kirkevej 18 8600 Silkeborg	112 m²	173 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	263 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 15 8600 Silkeborg	108 m²	98 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	454 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	423 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	423 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	51 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	440 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	137 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	821 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu