Ballegårdsvej 13, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 41 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 41 m².281.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering393.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,24 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	1,8 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	1,8 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	1,6 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	2,2 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	1,6 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	5,0 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	6,1 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	6,9 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Krårupvej 12 4990 Sakskøbing	77 m²	6,7 km	19-12-2023	339.550 kr.	4.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu