Ballehøj 29, Starup

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 149 m².1.832.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	127 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	121 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Ballehøj 52, Starup 6100 Haderslev	131 m²	139 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	116 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	118 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	121 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	204 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	358 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	292 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	374 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu