Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ballehøj 50, Starup

Villa · 230 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 230 m².2.829.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	88 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	114 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	75 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	148 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Ballehøj 52, Starup 6100 Haderslev	131 m²	47 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	1,0 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	899 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	1,2 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	817 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	1,4 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu