Ballekilde 3A

Fritidshus · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.385 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.122 kr/m².3.217.200 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.334.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	50 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	302 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	593 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	136 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	844 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	857 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	722 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	1,0 km	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	881 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	888 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu