Ballerumvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.000 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.095.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1646,22 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	7,4 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Nørre Mølle 3 7700 Thisted	170 m²	1,1 km	05-02-2026	2.770.000 kr.	16.294 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	1,4 km	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Nørre Mølle 29 7700 Thisted	171 m²	1,2 km	18-12-2024	4.095.000 kr.	23.947 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	1,6 km	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	1,6 km	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	1,8 km	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	1,7 km	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	1,7 km	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	1,7 km	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu