Ballevænget 7, Øster Jølby, 7950 Erslev — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 102 m².871.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering818.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,23 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	780 m	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	443 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,5 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	2,4 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	677 m	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	555 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	636 m	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	371 m	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	586 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	761 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu