Ballevej 2, 8560 Kolind — Villa · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.328.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.782.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 2.460.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	1,4 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	1,7 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	2,0 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	2,0 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	1,9 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	1,9 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	1,9 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	1,6 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	1,6 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	1,6 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu