Balsgyden 6, Skellerup

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.383 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 123 m².1.016.349 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.271.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet200.000 kr.
2006majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	94 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	1,0 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	719 m	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	1,0 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,0 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	1,0 km	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	999 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Vestergade 16 5540 Ullerslev	126 m²	2,0 km	21-09-2026	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	1,2 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	2,1 km	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu