Balskovhøjvej 2A, Balskov

Villa · 338 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 4.127 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².5.887.400 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.910.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,74 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1982Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	275 m	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	1,9 km	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	1,6 km	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	2,0 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle 8410 Rønde	238 m²	1,3 km	16-11-2024	5.800.000 kr.	24.370 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	2,0 km	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Brombærvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	230 m²	1,4 km	03-07-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	2,3 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	2,1 km	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	1,2 km	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu