Baltorpvej 208

Villa · 185 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 12.402 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 12402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².5.993.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.679.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,43 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.679.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	745 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	901 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	799 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	1,3 km	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	1,3 km	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	1,1 km	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	1,8 km	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	672 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	2,0 km	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	1,6 km	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu