Baltorpvej 222

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 14.712 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 14712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.412 kr/m².5.537.030 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.148.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1993Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	815 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	812 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	902 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	864 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	1,0 km	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	917 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	1,5 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Lindbjergvej 59 2750 Ballerup	168 m²	1,2 km	18-09-2024	4.715.000 kr.	28.065 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	1,5 km	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	1,6 km	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu