Bandsholmvej 36, Bandsholm, 9600 Aars — Villa · 241 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 11.707 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².2.201.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2010Ombygning
2007majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,4 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,5 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	1,9 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	3,3 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	3,5 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	3,8 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	4,0 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	3,9 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	4,3 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	4,0 km	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu