Menu
For mæglere Log ind
Vadgårdvej 32, Havbro
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Vadgårdvej 32, Havbro

Landejendom · 143 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 170.865 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
170865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.800 kr/m².4.686.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)170865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.735.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 6.000.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,15 pct. siden maj 1994
52k5,6M11,1M16,6M22,1M19921997200120052009201320172021202531. maj 1994535.000 kr.I dag · vores estimat5.735.991 kr.Markedet · 199296.382 kr.Markedet · 1994386.958 kr.Markedet · 1995384.241 kr.Markedet · 1996514.228 kr.Markedet · 19971.223.651 kr.Markedet · 199852.481 kr.Markedet · 19992.957.383 kr.Markedet · 20001.519.518 kr.Markedet · 2001832.975 kr.Markedet · 20023.319.602 kr.Markedet · 20031.542.255 kr.Markedet · 2004716.859 kr.Markedet · 20051.723.293 kr.Markedet · 20061.021.449 kr.Markedet · 20072.531.100 kr.Markedet · 20081.322.750 kr.Markedet · 2009494.637 kr.Markedet · 2010670.098 kr.Markedet · 20112.730.013 kr.Markedet · 2012753.896 kr.Markedet · 20131.175.889 kr.Markedet · 20141.405.833 kr.Markedet · 20151.059.201 kr.Markedet · 2016498.784 kr.Markedet · 20171.870.154 kr.Markedet · 20183.906.760 kr.Markedet · 20191.901.328 kr.Markedet · 20201.772.199 kr.Markedet · 20212.329.613 kr.Markedet · 20221.588.873 kr.Markedet · 20232.226.224 kr.Markedet · 20242.384.525 kr.Markedet · 20253.166.449 kr.Markedet · 20265.895.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²1,3 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²1,7 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²3,1 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²5,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²5,4 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²3,0 km13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²6,6 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²7,9 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²5,6 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²8,7 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden