Banegårdsgade 25B, 2., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².1.396.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.711.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	16 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	381 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	658 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	691 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	592 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	598 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	381 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Aaparken 16, 2. th 8300 Odder	85 m²	925 m	17-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	521 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	598 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu