Prisvurdering · 2830 Virum

Baneledet 15

Rækkehus · 133 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 323 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².7.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneledet gns: 46.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.979.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 440.605 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.979.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte7.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel440.605 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	46 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Baneledet 19 2830 Virum	140 m²	16 m	26-08-2026	7.895.000 kr.	56.393 kr./m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	63 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	32 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	218 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	394 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	406 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	65 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	435 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	449 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu