Baneledet 27

Rækkehus · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.001 kr/m².7.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneledet gns: 46.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.997.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+708,91 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 432.500 kr.
6. jun. 1993 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.997.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
mar.Ejerskifte432.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneledet 16 2830 Virum	133 m²	48 m	22-01-2026	7.245.000 kr.	54.474 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	55 m	14-12-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	55 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	8 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Baneledet 19 2830 Virum	140 m²	39 m	26-08-2026	7.895.000 kr.	56.393 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	23 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	272 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	41 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Askebyvej 6 2830 Virum	134 m²	423 m	21-12-2024	6.800.000 kr.	50.746 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	424 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu