Banepladsen 9, Otterup

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 132 m².1.557.204 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.447.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,62 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. mar. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Ombygning
1995aug.Ejerskifte350.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	152 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	337 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	465 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	675 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	587 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	140 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	603 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	791 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	380 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	447 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu