Banetoften 31

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.333.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
2022majEjerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	239 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	310 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	185 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	454 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	407 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	483 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	339 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	348 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	468 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	348 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu