Menu
For mæglere Log ind
Banevej 20

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Banevej 20

Villa · 116 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.545.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.457.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,97 pct. siden nov. 1995
198k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. nov. 1995197.642 kr.30. okt. 2026550.000 kr.I dag · vores estimat1.457.349 kr.Markedet · 1992557.148 kr.Markedet · 1993433.956 kr.Markedet · 1994412.728 kr.Markedet · 19953.987.732 kr.Markedet · 1996503.092 kr.Markedet · 1997638.232 kr.Markedet · 1998586.612 kr.Markedet · 1999751.100 kr.Markedet · 2000775.692 kr.Markedet · 2001903.292 kr.Markedet · 2002886.936 kr.Markedet · 2003770.356 kr.Markedet · 20041.291.428 kr.Markedet · 20051.222.872 kr.Markedet · 20061.593.028 kr.Markedet · 20071.463.804 kr.Markedet · 20081.340.380 kr.Markedet · 20091.353.372 kr.Markedet · 2010525.016 kr.Markedet · 2011871.972 kr.Markedet · 2012893.780 kr.Markedet · 2013620.136 kr.Markedet · 2014592.296 kr.Markedet · 2015729.524 kr.Markedet · 2016667.232 kr.Markedet · 20171.187.956 kr.Markedet · 20181.267.532 kr.Markedet · 20191.122.532 kr.Markedet · 2020828.472 kr.Markedet · 20211.293.516 kr.Markedet · 20221.287.948 kr.Markedet · 2023960.712 kr.Markedet · 20241.667.500 kr.Markedet · 20251.316.948 kr.Markedet · 20261.055.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg
197.642 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg197.642 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²312 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²251 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²483 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²415 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²270 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²357 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²516 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²375 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²359 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²383 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden