Banevej 28, 4220 Korsør — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².1.494.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 184 4220 Korsør	123 m²	547 m	09-07-2025	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	618 m	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	577 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	336 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	336 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²
Violvej 208 4220 Korsør	124 m²	566 m	29-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	586 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	336 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	343 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	406 m	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu