Prisvurdering · 4220 Korsør

Stibjergvej 96

Fritidshus · 154 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.206 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2206 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.879 kr/m².1.553.550 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.147.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	122 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	4,2 km	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	2,4 km	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	1,9 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	4,5 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	1,9 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	4,0 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	4,4 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	103 m²	4,3 km	04-11-2025	1.320.000 kr.	12.816 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	4,4 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu