Bangs Allé 9, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 153 m².4.770.999 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.654.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1387,95 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	220 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	336 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	316 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	307 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	307 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	118 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	346 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	557 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	524 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	273 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu