Bangs Boder 22

Rækkehus · 180 m² · bygget 1868

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 179 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.368 kr/m².5.259.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBangs gns: 41.234 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.493.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.099.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	22 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	19 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	378 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	902 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	668 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	1,1 km	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	866 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,0 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	560 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	1,2 km	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu