Bangs Boder 6

Rækkehus · 98 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.114 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBangs gns: 41.234 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.536.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	16 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	8 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	19 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	47 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	556 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	560 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	633 m	12-08-2026	3.820.000 kr.	38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	633 m	10-12-2023	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	588 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	432 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu