Bangsbovej 32

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.756 kr/m².10.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 59.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering11.037.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.037.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte7.325.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	153 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	118 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	545 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	543 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	519 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	258 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	214 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	425 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	581 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	371 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu