Bankvej 4, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 183 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.738 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2738 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 183 m².1.670.790 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.595.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,53 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	34 m	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	29 m	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	497 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	74 m	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	574 m	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	869 m	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	1,6 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	4,9 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,4 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,4 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu