Bargumsvej 22, 6270 Tønder — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBargumsvej gns: 8.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering650.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	69 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	22 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	108 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	694 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	638 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	993 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,1 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,4 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	727 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	441 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu