Baroniet 37, Horneby Fælled

Fritidshus · 26 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 26 m².1.434.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 897.000 kr.
22. jan. 2017 · Alm. Salg: 897.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel897.000 kr.
2016nov.Ejerskifte897.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveskiftet 15, Havreholm 3100 Hornbæk	27 m²	1,7 km	22-02-2026	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Hybenvej 20, Horneby 3100 Hornbæk	30 m²	1,2 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	1,7 km	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	1,4 km	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,0 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	841 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	175 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	1,5 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	324 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	1,2 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu