Baronvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.286.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.468.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	258 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	610 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	478 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	610 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	312 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	729 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	633 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	824 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	1,0 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	960 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu