Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 27

Villa · 358 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.889 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².5.161.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+66,40 pct.
3Boligareal større end typisk358 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (22340 vs 11387 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.645.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,29 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	66 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	149 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	31 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	313 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	2,1 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	3,4 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	3,0 km	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	3,0 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,4 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	2,3 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu