Menu
For mæglere Log ind
Dyrhave 31
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 31

Villa · 266 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.006 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².3.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+66,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.327.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.809.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,42 pct. siden jul. 2026
648k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat5.327.897 kr.Markedet · 19921.048.040 kr.Markedet · 1993994.308 kr.Markedet · 19941.070.650 kr.Markedet · 19951.294.090 kr.Markedet · 19961.268.022 kr.Markedet · 1997855.722 kr.Markedet · 19981.396.766 kr.Markedet · 19991.639.890 kr.Markedet · 20001.755.866 kr.Markedet · 20012.013.088 kr.Markedet · 20021.586.158 kr.Markedet · 20031.818.376 kr.Markedet · 20041.581.370 kr.Markedet · 20052.520.616 kr.Markedet · 20061.907.752 kr.Markedet · 20071.676.066 kr.Markedet · 20081.829.548 kr.Markedet · 20092.183.328 kr.Markedet · 20102.467.948 kr.Markedet · 20112.107.784 kr.Markedet · 20122.596.692 kr.Markedet · 20131.947.918 kr.Markedet · 20142.214.184 kr.Markedet · 20151.935.416 kr.Markedet · 20162.250.360 kr.Markedet · 20171.906.156 kr.Markedet · 20182.324.574 kr.Markedet · 20192.426.452 kr.Markedet · 20202.832.102 kr.Markedet · 20212.982.924 kr.Markedet · 20223.095.974 kr.Markedet · 20233.136.406 kr.Markedet · 20243.103.422 kr.Markedet · 20253.239.614 kr.Markedet · 20262.915.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhave 67
6200 Aabenraa		261 m²100 m04-09-20265.310.000 kr.20.345 kr./m²
Dyrhave 29
6200 Aabenraa		227 m²36 m08-09-20254.650.000 kr.20.485 kr./m²
Dyrhave 76
6200 Aabenraa		217 m²258 m21-06-20263.300.000 kr.15.207 kr./m²
Dyrhave 40
6200 Aabenraa		143 m²210 m24-06-20243.500.000 kr.24.476 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²2,4 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²2,3 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²2,2 km24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²3,5 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 33C
6200 Aabenraa		221 m²2,4 km24-09-20253.610.000 kr.16.335 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²2,7 km12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden