Barsmark Bygade 238

Villa · 166 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1788, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².2.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.978.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,01 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.243.581 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet3.243.581 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	1,5 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	666 m	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,3 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	3,7 km	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	2,2 km	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	3,8 km	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kirketoften 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	4,1 km	22-02-2026	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	3,7 km	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	3,8 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Dybvighovedvej 91, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	169 m²	4,2 km	26-11-2025	2.140.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu