Barsøvænget 18, st. th, Løjt Kirkeby

Villa · 253 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².3.085.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarsøvænget gns: 18.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.116.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1603,19 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 183.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009183.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	124 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	186 m	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	191 m	31-10-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	191 m	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 12, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	176 m²	70 m	08-10-2024	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	130 m	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	1,6 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	1,1 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	1,8 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	2,2 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu