Menu
For mæglere Log ind
Brunbjergvej 6, Løjt Kirkeby
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Brunbjergvej 6, Løjt Kirkeby

Villa · 251 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.253 m², 11 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2253 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 251 m².2.750.709 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.383.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.222.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,33 pct. siden jul. 1997
442k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. jul. 1997442.000 kr.I dag · vores estimat2.383.830 kr.Markedet · 1992988.940 kr.Markedet · 1993938.238 kr.Markedet · 19941.010.275 kr.Markedet · 19951.221.115 kr.Markedet · 19961.196.517 kr.Markedet · 1997807.467 kr.Markedet · 19981.318.001 kr.Markedet · 19991.547.415 kr.Markedet · 20001.656.851 kr.Markedet · 20011.899.568 kr.Markedet · 20021.496.713 kr.Markedet · 20031.715.836 kr.Markedet · 20041.492.195 kr.Markedet · 20052.378.476 kr.Markedet · 20061.800.172 kr.Markedet · 20071.581.551 kr.Markedet · 20081.726.378 kr.Markedet · 20092.060.208 kr.Markedet · 20102.328.778 kr.Markedet · 20111.988.924 kr.Markedet · 20122.450.262 kr.Markedet · 20131.838.073 kr.Markedet · 20142.089.324 kr.Markedet · 20151.826.276 kr.Markedet · 20162.123.460 kr.Markedet · 20171.798.666 kr.Markedet · 20182.184.704 kr.Markedet · 20192.289.622 kr.Markedet · 20202.672.397 kr.Markedet · 20212.814.714 kr.Markedet · 20222.921.389 kr.Markedet · 20232.959.541 kr.Markedet · 20242.928.417 kr.Markedet · 20253.056.929 kr.Markedet · 20262.745.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1997 · Alm. Salg
442.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1997jul.Solgt, familiehandel442.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		207 m²218 m25-09-20252.050.000 kr.9.903 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²282 m24-07-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²282 m17-12-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		155 m²39 m07-10-20241.598.000 kr.10.310 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²264 m21-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		140 m²204 m29-05-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		135 m²229 m30-06-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²86 m21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²312 m23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²282 m24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden