Barupvejen 2, Arnøje

Landejendom · 129 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 131.930 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 131930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.737 kr/m².2.368.005 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.519.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.932.500 kr.
1998nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1974Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	250 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	2,3 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	1,5 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,8 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	1,2 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	6,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	6,2 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Erikstrup Mark 13 4660 Store Heddinge	66 m²	4,1 km	03-10-2024	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	4,7 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	5,1 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu