Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Barupvejen 20, Arnøje

Villa · 235 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 7.483 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
7483 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.417 kr/m².2.433.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.624.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden dec. 2003
300k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20031.500.000 kr.31. aug. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.624.934 kr.Markedet · 1992704.295 kr.Markedet · 1993819.445 kr.Markedet · 1994858.690 kr.Markedet · 1995354.850 kr.Markedet · 19961.321.875 kr.Markedet · 19971.281.690 kr.Markedet · 19981.557.345 kr.Markedet · 19992.408.280 kr.Markedet · 20001.519.745 kr.Markedet · 2001979.715 kr.Markedet · 20021.279.575 kr.Markedet · 20031.221.765 kr.Markedet · 20041.977.760 kr.Markedet · 20052.530.010 kr.Markedet · 20062.385.955 kr.Markedet · 20073.080.145 kr.Markedet · 20083.455.910 kr.Markedet · 20092.106.305 kr.Markedet · 20102.049.670 kr.Markedet · 20112.350.940 kr.Markedet · 20121.355.715 kr.Markedet · 20131.761.090 kr.Markedet · 20141.877.650 kr.Markedet · 20152.136.150 kr.Markedet · 20161.402.245 kr.Markedet · 20171.751.220 kr.Markedet · 20182.477.605 kr.Markedet · 20192.117.115 kr.Markedet · 20203.290.000 kr.Markedet · 20212.844.675 kr.Markedet · 20223.008.940 kr.Markedet · 20232.890.970 kr.Markedet · 20242.718.715 kr.Markedet · 20252.636.935 kr.Markedet · 20263.128.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²657 m06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje
4660 Store Heddinge		215 m²202 m11-06-20242.495.000 kr.11.605 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²1,0 km18-12-20243.070.000 kr.13.233 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²643 m14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²1,7 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²852 m29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²1,1 km21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²4,6 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²3,0 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²3,2 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden